8 Chemin des Buttes, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Buttes, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Buttes, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1510 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 455 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Buttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Buttes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Buttes par rapport à la voie
Sur Chemin des Buttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 Chemin des Buttes se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Buttes par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Buttes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 44.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 8 Chemin des Buttes à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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