36 Grande Rue, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 b et de n°686.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 534 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 36 Grande Rue se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 76.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
