2 Route de Misy, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Misy, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°22 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Misy, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Misy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Misy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Misy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Misy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Misy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Misy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Misy dans son marché local
Prix du 2 Route de Misy par rapport à la voie
Sur Route de Misy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Route de Misy se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Misy par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Misy se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 45.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 2 Route de Misy à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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