24 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d’Alsace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 24 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 24 Rue d’Alsace se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d’Alsace par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue d’Alsace se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 34.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 24 Rue d’Alsace à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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