13 bis Rue de Chéroy, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Chéroy, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.16 % à celui du n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Chéroy, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 548 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Chéroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Chéroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Chéroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Chéroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Chéroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Chéroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Chéroy dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Chéroy par rapport à la voie
Sur Rue de Chéroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 13 bis Rue de Chéroy se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Chéroy par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Chéroy se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 55.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Chéroy à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Chéroy est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 13 bis Rue de Chéroy à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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