17 Rue de la Bottière, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Bottière, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de la Bottière, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Bottière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Bottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Bottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Bottière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Bottière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Bottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 17 Rue de la Bottière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Bottière par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Bottière se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 48.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 17 Rue de la Bottière à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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