2 Rue de la Bottière, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bottière, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Bottière, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 943 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bottière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bottière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bottière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Rue de la Bottière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bottière par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bottière se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 45.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 2 Rue de la Bottière à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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