69 Rue du Général de Gaulle, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Général de Gaulle, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 415 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 69 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 69 Rue du Général de Gaulle se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Général de Gaulle se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 75.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Général de Gaulle à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Général de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 48.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
