2 Rue Meurant, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meurant, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°345 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°350.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Meurant, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 688 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meurant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meurant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meurant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meurant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meurant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meurant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meurant dans son marché local
Prix du 2 Rue Meurant par rapport à la voie
Sur Rue Meurant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Meurant se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meurant par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meurant se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 42.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Meurant à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Meurant est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Meurant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Rue Meurant à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
