3 Rue Meurant, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Meurant, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°345 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Meurant, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 699 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Meurant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Meurant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Meurant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Meurant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meurant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meurant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Meurant dans son marché local
Prix du 3 Rue Meurant par rapport à la voie
Sur Rue Meurant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 3 Rue Meurant se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Meurant par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Meurant se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 3.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 3 Rue Meurant à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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