9 Rue Paul Bert, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bert, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0550 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 739 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 Rue Paul Bert se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bert se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 44.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bert à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bert est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 9 Rue Paul Bert à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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