5 Avenue des Sables Rouges, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Sables Rouges, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Sables Rouges, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Sur-Yonne - Quartier Des Sables Rouges à 80 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Jules VERNE à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 1265 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Sables Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Sables Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Sables Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Sables Rouges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Sables Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Sables Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Sables Rouges dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Sables Rouges par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables Rouges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 5 Avenue des Sables Rouges se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Sables Rouges par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Sables Rouges se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 41.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Sables Rouges à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Sables Rouges est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
