32 Boulevard de Verdun, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Verdun, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 646 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 315 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 474 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 32 Boulevard de Verdun se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Verdun se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 17.37 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Verdun à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Verdun est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
