76 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 328 €

de 1 087 € à 1 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°74 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 76 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
3 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 163 mètres
- Villeneuve-sur-Yonne à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chateaubriand à 241 mètres
- Ecole maternelle de la Tour à 257 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Boulevard Gambetta(1 294€)

78 Boulevard Gambetta(1 354€)

80 Boulevard Gambetta(1 352€)

72 Boulevard Gambetta(1 230€)

70 Boulevard Gambetta(1 214€)

68 Boulevard Gambetta(1 329€)

27 Boulevard Gambetta(1 351€)

66 Boulevard Gambetta(1 385€)

Prix du 76 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 76 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 76 Boulevard Gambetta se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Boulevard Gambetta par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne

À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Boulevard Gambetta se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et -3.21 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne baissé de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,499 €)

Boulevard Victor Hugo, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,813 €)

Faubourg Sommier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,337 €)

Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,865 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 76 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.