2 Chemin du Saussais, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Saussais, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Saussais, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 861 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 201 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 828 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Saussais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Saussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Saussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Saussais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Saussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Saussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Saussais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Saussais par rapport à la voie
Sur Chemin du Saussais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 2 Chemin du Saussais se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Saussais par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Saussais se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 12.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Saussais à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Saussais est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
