2 Cour aux Vincent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour aux Vincent, affiche un prix moyen de 1 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour aux Vincent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 48 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 750 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour aux Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour aux Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour aux Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour aux Vincent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour aux Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour aux Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour aux Vincent dans son marché local
Prix du 2 Cour aux Vincent par rapport à la voie
Sur Cour aux Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Cour aux Vincent se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour aux Vincent par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour aux Vincent se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 2.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour aux Vincent à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Cour aux Vincent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
