5 Faubourg de l’Esperance, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg de l’Esperance, affiche un prix moyen de 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg de l’Esperance, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 405 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 538 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 375 mètres
Ventes au 5 Faubourg de l’Esperance
Une vente a été recensée au 5 Faubourg de l’Esperance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg de l’Esperance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg de l’Esperance dans son marché local
Prix du 5 Faubourg de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Faubourg de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 5 Faubourg de l’Esperance se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg de l’Esperance par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg de l’Esperance se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 20.1 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg de l’Esperance à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg de l’Esperance est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
