2 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 104 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 693 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 427 mètres
Ventes au 2 Faubourg Saint Laurent
Une vente a été recensée au 2 Faubourg Saint Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Laurent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Faubourg Saint Laurent se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Laurent par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint Laurent se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 1.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint Laurent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
