9 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 67 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 731 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg Saint Laurent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg Saint Laurent dans son marché local
Prix du 9 Faubourg Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 9 Faubourg Saint Laurent se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg Saint Laurent par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg Saint Laurent se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 2.59 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg Saint Laurent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
