2 Place Briard, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Briard, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Briard, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 61 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 397 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Briard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Briard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Briard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Briard dans son marché local
Prix du 2 Place Briard par rapport à la voie
Sur Place Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Place Briard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Briard par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Briard se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 5.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Briard à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Briard est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
