1 Quai des Coches, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Coches, affiche un prix moyen de 1 087 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Coches, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 861 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 231 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 824 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai des Coches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai des Coches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Coches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Quai des Coches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Coches dans son marché local
Prix du 1 Quai des Coches par rapport à la voie
Sur Quai des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 1 Quai des Coches se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Coches par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Coches se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.91 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Coches à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Coches est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
