9 bis Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Dixmont, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°28 ter et de n°28 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collingham à 168 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 226 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Dixmont
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Dixmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Dixmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Dixmont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Dixmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Dixmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Dixmont dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Dixmont par rapport à la voie
Sur Route de Dixmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 bis Route de Dixmont se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Dixmont par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Dixmont se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Dixmont à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Dixmont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
