2 Rue de la Commanderie, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Commanderie, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 81 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 562 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commanderie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Rue de la Commanderie se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commanderie par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Commanderie se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.12 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Commanderie à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Commanderie est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
