3 Rue de la Commanderie, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Commanderie, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 82 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 564 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 11 mètres
Ventes au 3 Rue de la Commanderie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Commanderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Commanderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 3 Rue de la Commanderie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Commanderie par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Commanderie se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Commanderie à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Commanderie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
