52 Rue des Charmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 52 Rue des Charmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 104 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 173 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 179 mètres
Ventes au 52 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 52 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Charmes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 52 Rue des Charmes se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Charmes par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Charmes se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 0.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
