31 Rue des Garnisons, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Garnisons, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Garnisons, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 303 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 390 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Ventes au 31 Rue des Garnisons
Une vente a été recensée au 31 Rue des Garnisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Garnisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Garnisons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Garnisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Garnisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Garnisons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Garnisons par rapport à la voie
Sur Rue des Garnisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 31 Rue des Garnisons se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Garnisons par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Garnisons se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 26.22 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Garnisons à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Garnisons est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
