2 Rue du Batardeau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Batardeau, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue du Batardeau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 162 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 439 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Batardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Batardeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Batardeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Batardeau par rapport à la voie
Sur Rue du Batardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue du Batardeau se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Batardeau par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Batardeau se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
