4 Rue du Batardeau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 452 €

de 1 018 € à 1 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Batardeau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne, affiche un prix moyen de 1 452 €/m²0 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 4 Rue du Batardeau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Sept-Têtes à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- Villeneuve-sur-Yonne à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chateaubriand à 431 mètres
- Ecole maternelle de la Tour à 271 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Batardeau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Batardeau(1 452€)

2 Rue du Batardeau(1 450€)

5 Rue du Batardeau(1 456€)

1 Rue du Batardeau(1 457€)

12 Rue du Batardeau(1 557€)

11 ter Rue du Batardeau(1 558€)

11 bis Rue du Batardeau(1 556€)

14 Quai Bretoche(1 460€)

Prix du 4 Rue du Batardeau dans son marché local

Prix du 4 Rue du Batardeau par rapport à la voie

Sur Rue du Batardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 4 Rue du Batardeau se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Batardeau par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne

À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Batardeau se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 5.83 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne baissé de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Huttons, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,472 €)

Quai Bretoche, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,435 €)

Rue Bretoche, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,306 €)

Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Batardeau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Batardeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.