20 bis Rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°22 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 70 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 310 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 20 bis Rue du Commerce se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Commerce par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Commerce se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 8.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Commerce à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Commerce est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
