31 Rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°31 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 32 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 284 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Commerce, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 31 Rue du Commerce se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Commerce se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 6.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Commerce à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Commerce est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
