7 Rue du Grand Four, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grand Four, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 77 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 377 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 93 mètres
Ventes au 7 Rue du Grand Four
Les 4 ventes au 7 Rue du Grand Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grand Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grand Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 7 Rue du Grand Four se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grand Four par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grand Four se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 8.43 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grand Four à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grand Four est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
