3 Rue Joubert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joubert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 111 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 532 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 3 Rue Joubert se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joubert se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joubert à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joubert est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
