1 Rue Saint-jean, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 286 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-jean, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1433 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 92 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 221 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Rue Saint-jean se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-jean par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-jean se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 4.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-jean à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-jean est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
