Rue du Bief, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bief, 89500 Villeneuve-sur-Yonne, affiche un prix moyen de 1 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bief dans son marché local
Prix Rue du Bief par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bief se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 4.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bief à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé Rue du Bief est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bief
Les ventes enregistrées Rue du Bief témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bief
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Nicolas à 142 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 303 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 43 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bief
Adresses Rue du Bief
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bief, classées par tranches de numéros.
