2 Cours des Noues, 89140 Villethierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Noues, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cours des Noues, 89140 Villethierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Villethierry.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Noues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Noues dans son marché local
Prix du 2 Cours des Noues par rapport à la voie
Sur Cours des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Cours des Noues se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Noues par rapport à Villethierry et à Yonne
À Villethierry, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours des Noues se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Villethierry et -6.75 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villethierry a augmenté de 11.81 % sur 1 an et augmenté de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 2 Cours des Noues à Villethierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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