2 Chemin d’Armeau, 89330 Villevallier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Armeau, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1710,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin d’Armeau, 89330 Villevallier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1710, situé dans le quartier Villevallier.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villevalli à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d’Armeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d’Armeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Armeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Armeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Armeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Armeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Armeau dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Armeau par rapport à la voie
Sur Chemin d’Armeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Chemin d’Armeau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Armeau par rapport à Villevallier et à Yonne
À Villevallier, le prix moyen des maisons atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d’Armeau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Villevallier et -27.06 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevallier a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 2 Chemin d’Armeau à Villevallier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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