22 Rue Blanchard, 89330 Villevallier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Blanchard, 89330 Villevallier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villevallier.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villevalli à 644 mètres
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 22 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 22 Rue Blanchard se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blanchard par rapport à Villevallier et à Yonne
À Villevallier, le prix moyen des maisons atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Blanchard se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Villevallier et -28.83 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevallier a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 22 Rue Blanchard à Villevallier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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