2 Rue du Guin, 89140 Vinneuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guin, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du Guin, 89140 Vinneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vinneuf.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guin par rapport à la voie
Sur Rue du Guin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Rue du Guin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guin par rapport à Vinneuf et à Yonne
À Vinneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guin se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Vinneuf et 23.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinneuf a augmenté de 13.63 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
