11 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Gaudaire, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vinneuf.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 841 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Gaudaire
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Gaudaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Gaudaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Gaudaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Gaudaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Gaudaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Gaudaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Gaudaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gaudaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 11 Rue Eugène Gaudaire se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Gaudaire par rapport à Vinneuf et à Yonne
À Vinneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Gaudaire se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Vinneuf et 16.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinneuf a augmenté de 13.63 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
