21 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Gaudaire, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 3.9 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 21 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vinneuf.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 845 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Gaudaire
Une vente a été recensée au 21 Rue Eugène Gaudaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Gaudaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Gaudaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Gaudaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Gaudaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Gaudaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Gaudaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gaudaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 21 Rue Eugène Gaudaire se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Gaudaire par rapport à Vinneuf et à Yonne
À Vinneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Eugène Gaudaire se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Vinneuf et 10.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinneuf a augmenté de 13.63 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
