4 Passage Maurice Henry, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Maurice Henry, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Maurice Henry, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavilliers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 778 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Maurice Henry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Maurice Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Maurice Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Maurice Henry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Maurice Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Maurice Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Maurice Henry dans son marché local
Prix du 4 Passage Maurice Henry par rapport à la voie
Sur Passage Maurice Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 4 Passage Maurice Henry se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Maurice Henry par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Maurice Henry se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Bavilliers et 25.39 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Maurice Henry à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Maurice Henry est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
