2 Rue Alexandre Dumas, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavilliers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 861 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 2 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Bavilliers et 32.96 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
