18 Rue de Belfort, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Belfort, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 389 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 718 mètres
Ventes au 18 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 18 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Belfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 18 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 18 Rue de Belfort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Belfort par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Belfort se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 16.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Belfort à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Belfort est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
