22 bis Rue de Belfort, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Belfort, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 404 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Belfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 22 bis Rue de Belfort se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Belfort se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 12.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Belfort à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Belfort est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
