5 Rue de l'Usine, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Usine, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 751 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Usine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 5 Rue de l'Usine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Usine par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Usine se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 12.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Usine à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Usine est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
