7 Rue de l'Usine, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Usine, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 748 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 572 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Usine
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Usine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 7 Rue de l'Usine se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Usine par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Usine se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 9.68 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Usine à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Usine est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
