7 bis Rue de la Charmeuse, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Charmeuse, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Charmeuse, 90800 Bavilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 573 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Charmeuse
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Charmeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Charmeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Charmeuse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Charmeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Charmeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Charmeuse dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Charmeuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmeuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 7 bis Rue de la Charmeuse se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Charmeuse par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Charmeuse se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et -2.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Charmeuse à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Charmeuse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bavilliers a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2022 à 1 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 600 €/m² sur la période récente.
