2 Rue du Château d'eau, 90800 Bavilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château d'eau, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavilliers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 753 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 212 mètres
Ventes au 2 Rue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d'eau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue du Château d'eau se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d'eau par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'eau se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Bavilliers et 24.52 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château d'eau à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château d'eau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 2 Rue du Château d'eau à Bavilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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