2 Impasse des Combasles, 90500 Beaucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Combasles, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Combasles, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Badevel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 434 mètres
- - Ecole élémentaire F. Bolle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Combasles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Combasles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Combasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Combasles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Combasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Combasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Combasles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Combasles par rapport à la voie
Sur Impasse des Combasles, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 2 Impasse des Combasles se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Combasles par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Combasles se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Beaucourt et 24.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Combasles à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Combasles est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 2 Impasse des Combasles à Beaucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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