4 bis Place de la Republique, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Republique, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 4 bis Place de la Republique se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Republique par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la Republique se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Beaucourt et 36.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Republique à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Republique est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
